Natječaj za zakup poslovnog prostora

Na temelju članka 48. Statuta Općine Motovun-Montona („Službeni glasnik Općine Motovun“, broj 9/21 – pročišćeni tekst) te članaka 5., 11., i 14. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora („Službene novine Grada Pazina“, broj 15/06., 5/07. i 13/09.), općinski načelnik raspisuje

NATJEČAJ

za davanje u zakup poslovnog prostora

I. PREDMET ZAKUPA

1. Poslovni prostor u Motovunu, Kanal 3, dio dvorišta zgrade označene s k.č. 289/1 zgr. i građevinu označenu kao 299 zgr, obje k.o. Motovun.

Poslovni prostor je u naravi skladišno-poslovni prostor koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu, nalazi se u prizemlju zgrade, a sastoji se od dijela dvorišta ukupne površine od 139,15 m² i dvorišnog prostora ukupne površine od 140 m². Poslovni prostor daje se u zakup za trgovačku djelatnost.

Početna cijena je 627,45 eura mjesečno.

Na ponuđenu cijenu dodatno se obračunava porez na dodanu vrijednost.

Poslovni prostor daje se u zakup na 10 godina.

Jamstveni polog za sudjelovanje u natječaju iznosi 62,74 eura.

2. Poslovni prostor za obavljanje prigodnih kulturno-povijesnih aktivnosti od interesa za Općinu Motovun-Montona s mogućnošću prodaje suvenira uz zakup poslovnog prostora u Motovunu-Montona, Anticov trg 2, dio zgrade označene s k.č. 181/1 zgr. u k.o. Motovun.

Poslovni prostor je u naravi uredski prostor, nalazi se u prizemlju komunalne palače u ulazu prema kinu Bauer, a sastoji se od jedne prostorije površine 39,46 m².

Početna cijena je 10,00 eura mjesečno.

Na početnu cijenu dodaje se porez na dodanu vrijednost.

Poslovni prostor daje se u zakup na 5 godina.

Jamstveni polog za sudjelovanje u natječaju iznosi 10,00 eura.

3. Poslovni prostor za obavljanje određenih djelatnosti od posebnog interesa za Općinu kao što su javnobilježnička djelatnost, bankarsko poslovanje, muzejska i galerijska djelatnost, djelatnosti županijskih i državnih službi, administrativni poslovi kulturno-umjetničkih, sportskih, lovačkih i sličnih udruženja uredske ili za ostale slične djelatnosti uz zakup poslovnog prostora u Motovunu, Sveti Bartol, Labinjani 42, prizemlje zgrade označene kao k.č. 154 zgr. k.o. Zumesk.

Poslovni prostor je u naravi Poslovni prostor je u naravi uređeni poslovni prostor koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu, nalazi se u prizemlju zgrade, a sastoji se od uredske prostorije ukupne površine od 117,71 m².

Početna cijena je 15,62 eura mjesečno.

Na ponuđenu cijenu dodatno se obračunava porez na dodanu vrijednost.

Poslovni prostor daje se u zakup na 5 godina.

Jamstveni polog za sudjelovanje u natječaju iznosi 15,62 eura.

II. UVJETI ZAKUPA

1. Poslovni prostor daje se u zakup u stanju u kojem se nalazi u trenutku zaključenja ugovora o zakupu.
2. Dosadašnji zakupnici poslovnih prostora imaju prvenstveno pravo na sklapanje ugovora pod uvjetom da sudjeluju i prihvate uvjete natječaja odnosno da podnesu potpunu ponudu i priloge uz ponudu te prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.
3. Natjecatelju koji postigne najvišu natječajnu zakupninu jamstveni polog se ne vraća, već se na temelju ugovora zakupoprimcu uračunava u zakupninu.
4. Troškovi vode, struje, komunalne naknade, odvoza otpada, porezni i drugi troškovi nisu uračunati u zakupninu i padaju na teret zakupnika.                                                                                                    Zakupnina se plaća mjesečno do 10-tog u mjesecu za tekući mjesec na temelju ugovora o zakupu te izdate fakture odnosno uplatnice.

III. UVJETI ZA DAVANJE PONUDE

Ponuditelji za zakup poslovnog prostora dužni su uplatiti na ime jamstvenog pologa naznačeni iznos na žiro račun Proračuna Općine Motovun-Montona IBAN HR4023800061827400001, model 68 poziv na broj 7811-OIB. Ako izabrani ponuditelj odustane od zaključenja ugovora o zakupu ili ne pristupi sklapanju ugovora u roku od 8 dana po primitku obavijesti jamstveni polog se ne vraća, dok se ostalim ponuditeljima jamstveni polog vraća u roku od 8 dana po izvršenom izboru.

Uz pisanu ponudu koja sadrži podatke o ponuditelju, poslovnom prostoru i ponuđenoj natječajnoj zakupnini, prilaže se:

• osobna iskaznica za fizičke osobe odnosno dokaz o registraciji tvrtke ili obrta,
• dokaz o uplaćenom jamstvenom pologu,
• potvrda ili izjava da ponuditelj, tvrtka ili obrt u vlasništvu ili suvlasništvu te osobe nemaju dugovanja prema Općini Motovun-Montona po bilo kojoj osnovi,
• dokaz o prvenstvenom pravu za osobe utvrđene Zakonom o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ako takvo pravo postoji,
• obrazloženi program s naglaskom na otvaranju novih radnih mjesta, osnivanju tvrtke ili obrta na području Općine Motovun-Montona ili organizaciji novih manifestacija i kulturnih događanja.

IV. KRITERIJI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE

Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine. Ako bude prispjelo više valjanih najpovoljnijih ponuda koje su istovjetne po visini zakupnine, usmenim nadmetanjem, po pravilima koje utvrdi općinski načelnik, utvrdit će se koja je ponuda najpovoljnija. Pravo na zasnivanje zakupa temeljem najpovoljnije ponude ograničava se prvenstvenim pravom osoba navedenih u točki II/2. ovog natječaja te postojanjem prvenstvenog prava za osobe utvrđene Zakonom o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.

Suglasnost na nužna ulaganja u poslovni prostor daje općinski načelnik na prijedlog Komisije.

Sve ponude, uredno i čitko ispisane, sa svim ispravama i dokazima navedenim u ovom natječaju, dostavljaju se zaključno do 25. rujna 2024. godine, na adresu Općina Motovun-Montona, Anticov trg 1, 52424 Motovun-Montona s naznakom – „Ponuda za zakup poslovnog prostora – NE OTVARAJ“.

Nepotpune, nepravovremene i nejasne ponude neće se razmatrati.

O rezultatima javnog natječaja ponuditelji će biti obaviješteni u roku od 8 dana nakon završetka postupka odabira najpovoljnije ponude.

Općina Motovun-Montona zadržava pravo poništiti natječaj ili pojedine točke natječaja, bez davanja posebnih obrazloženja.

Izabrani ponuditelj dužan je zaključiti ugovor o zakupu u roku od 8 dana od dana primitka obavijesti o izboru. Ugovor će se solemnizirati kod javnog bilježnika na teret zakupnika. Svi ostali uvjeti bit će uređeni ugovorom.

KLASA: 372-01/24-01/12

URBROJ: 2163-28-02-24-2

Motovun-Montona, 10. rujna 2024.

                                                                               OPĆINSKI NAČELNIK

                                                                        Tomislav Pahović