Na temelju članka 86. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13., 65/17., 114/18., 39/19., 98/19. i 67/23.) te članka 36. Statuta Općine Motovun-Montona („Službeni glasnik Općine Motovun“, broj 9/21. – pročišćeni tekst), Općinsko vijeće Općine Motovun-Montona je na sjednici održanoj dana 25. veljače 2025. godine donijelo
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja Turističkog razvojnog područja „Kaligari“
Opće odredbe
Članak 1.
(1) Donosi se odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Turističkog razvojnog područja „Kaligari“, u daljnjem tekstu: Odluka.
(2) Donošenjem ove Odluke započinje postupak izrade Urbanističkog plana uređenja Turističkog razvojnog područja „Kaligari“, u daljnjem tekstu: Plan.
(3) Nositelj izrade Plana je Općina Motovun-Montona, Jedinstveni upravni odjel, u daljnjem tekstu: Nositelj izrade.
(4) Odgovorna osoba Nositelja izrade je pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela.
Pravna osnova za izradu Plana
Članak 2.
Postupak izrade i donošenja Plana temelji se na odredbama članka 86. do članka 112. Zakona, a u skladu s odredbama Pravilnika o prostornim planovima („Narodne novine“, broj 152/23.), u daljnjem tekstu: Pravilnik, i ostalim važećim propisima iz područja prostornog uređenja.
Razlozi donošenja Plana, ciljevi i programska polazišta
Članak 3.
(1) Ovom Odlukom određuju se razlozi, ciljevi i programska polazišta u okviru kojih se određuju prostorno planska rješenja u postupku izrade Plana.
(2) Razlozi za donošenje Plana:
A.Usklađenost sa zakonskim i podzakonskim okvirom
1.Zakonska obveza izrade Plana i usklađenje sa Zakonom
Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13., 65/17., 114/18., 39/19., 98/19. i 67/23.) te drugih zakona i propisa koji reguliraju problematiku prostornog uređenja, a koji nisu u suprotnosti sa Zakonom o prostornom uređenju.
2.Usklađenje s planom više razine
Plan će se izraditi u skladu s III. Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine Motovun („Službeni glasnik Općine Motovun“, broj 7/21.)
3.Usklađenje s planom šireg područja iste razine
Nije primjenjivo.
B. Određivanje novih prostorno planskih rješenja
Prostorna rješenja unutar obuhvata Plana ovisit će o:
a)uvjetima iz III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Motovun kojima je ovo područje označeno kao neizgrađeno i neuređeno turističko razvojno područje površine do 2,98 ha i s ne više od 119 ležajeva;
b)mogućnosti prihvaćanja zaprimljenih zahtjeva fizičkih i pravnih osoba;
c)posebnim uvjetima i zahtjevima javnopravnih tijela.
Osnovni ciljevi i programska polazišta za izradu Plana:
Izradom i donošenjem ovog Plana stvorit će se prostorno-planske i zakonske pretpostavke da se prostor unutar obuhvata privede planiranoj namjeni. Izradom i donošenjem Plana osigurava se provedba ciljeva i načela prostornog uređenja na prostoru unutar obuhvata Plana sukladno prostornim planovima šireg područja koji se temelje na racionalnosti korištenja prostora, zaštiti prostora i njegovoj raznolikosti te vrjednovanju nasljeđa kroz kvalitetu i autohtonost zatečenog prostora.
Obuhvat Plana
Članak 4.
Obuhvat Plana površine 3,04 ha obuhvaća, izdvojeno građevno područje ugostiteljsko-turističke namjene na području naselja Sveti Bartol u selu Kaligari te pristupni put na dijelu k.č. 2697/1, k.o. Zumesk.
Sažeta ocjena stanja u obuhvatu Plana
Članak 5.
(1) Postojeće stanje u obuhvatu Plana predstavlja neizgrađeno i neuređeno područje većim dijelom pašnjačko-livadne površine, djelomično obrasle niskim raslinjem. Teren unutar obuhvata Plana je pretežito ravan s blagim nagibom prema sjeveru. U prometnom smislu, područje je potrebno povezati s nerazvrstanom cestom NZ 10. TRP Kaligari se nalazi na udaljenosti oko 3.170 metara jugoistočno od starogradske jezgre Motovun. Kolni pristup je moguć lokalnom cestom LC50056 do križanja s nerazvrstanom cestom NZ 10, po kojom se nakon 710 metara pristupa do planiranog TRP-a.
(2) Zemljište unutar područja obuhvata Plana je većim dijelom u vlasništvu tvrtke Avistria d.o.o. Zagreb.
Popis sektorskih strategija i drugih dokumenata u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu Plana
Članak 6.
(1) U izradi Plana koristit će se sva raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja svojeg djelokruga osiguravaju javnopravna tijela, a planska rješenja će se temeljiti na Prostornom planu Općine Motovun-Montona. Za potrebe izrade Plana izradit će se geodetsko-katastarska podloga. Geodetsko-katastarsku podlogu u mjerilu 1:2000 izradit će ovlašteni geodetski ured, a Nositelj izrade će ju ustupiti odabranom stručnom izrađivaču.
(2) Ako se tijekom izrade Plana ukaže potreba, mogu se izrađivati i druge stručne podloge i studije koje će doprinijeti kvalitetnim urbanističkim rješenjima.
Način pribavljanja stručnih rješenja za izradu Plana
Članak 7.
Stručne podloge iz članka 6. ove Odluke te zahtjevi javnopravnih tijela, a u suradnji s Nositeljem izrade rezultirat će izradom stručnog rješenja nacrta prijedloga Plana za javnu raspravu, koji će izraditi ovlašteni stručni izrađivač, ovlašten prema Pravilniku o izdavanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja („Narodne novine“, broj 136/15.).
Popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima, koja daju zahtjeve za izradu Plana iz područja svojeg djelokruga, te drugih sudionika i korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi Plana
Članak 8.
(1) Poziv na dostavu zahtjeva za izradu Plana uputit će se sljedećim javnopravnim tijelima:
1.Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Uprava za prostorno uređenje i dozvole državnog značaja, HR-10000 Zagreb, Ulica Republike Austrije 14.
2.Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva, HR-10000 Zagreb, Ulica grada Vukovara 78.
3.Ministarstvo zaštite okoliša i zelene tranzicije, Uprava za zaštitu prirode, HR-10000 Zagreb, Radnička cesta 80.
4.Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Sektor za inspekcijske poslove, HR-10000 Zagreb, Ilica 335.
5.Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Područni ured civilne zaštite Rijeka, Služba civilne zaštite Pazin, Odjel inspekcije, HR-52100 Pula, Trg Republike 1.
6.Ministarstvo kulture i medija, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli, HR-52100 Pula, Ulica Grada Graza 2.
7.Odašiljači i veze d.o.o., HR-10000 Zagreb, Ulica grada Vukovara 269 d.
8.HEP-Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektroistra Pula, HR-52100 Pula, Vergerijeva 6.
9.Hrvatski telekom d.d., Regija 3 Zapad, HR-51000 Rijeka, Ciottina 17 (pp 95).
10.Istarski vodovod d.o.o. Buzet, HR-52420 Buzet, Sv. Ivan 8.
11.Hrvatske vode, VGO za slivove sjevernoga Jadrana, HR-51000 Rijeka, Đure Šporera 3.
12.Županijska uprava za ceste Istarske županije, HR-52000 Pazin, M.B.Rašana 2/4.
13.Usluga odvodnja d.o.o., HR-52000 Pazin, Šime Kurelića 22.
14.Hrvatske šume d.o.o., Uprava šuma Podružnica Buzet, HR-52420 Buzet, Naselje Goričica 2.
15.Istarska županija, Upravni odjel za održivi razvoj, Odsjek za zaštitu prirode i okoliša, HR-52100 Pula, Flanatička 29.
(2) Poziv na dostavu zahtjeva za izradu Plana uputit će se i drugim sudionicima i korisnicima prostora koji sudjeluju u izradi Plana:
1.Usluga d.o.o. Pazin, HR-52000 Pazin, Šime Kurelića 22.
2.Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Istarske županije, HR-52100 Pula, Ulica sv. Teodora – Via San Teodoro 2.
(3) Rok za dostavu zahtjeva je 30 dana od zaprimanja poziva za dostavu zahtjeva.
(4) Ako javnopravno tijelo ne dostavi zahtjeve u roku iz stavka 3. ove Odluke, smatra se da zahtjeva nema.
(5) Rok za dostavu zahtjeva za izradu Plana za fizičke i pravne osobe je 15 dana od dana stupanja na snagu ove Odluke. Zahtjevi za izradu Plana mogu se dostaviti u pisanom (poštom ili predajom na urudžbeni zapisnik Općine) ili u elektroničkom obliku (elektroničkom porukom).
Dinamika s fazama izrade Plana
Članak 9.
Plan, u dogovoru sa stručnim izrađivačem, izradit će se u skladu s ugovorenim rokovima.
Izvori financiranja izrade Plana
Članak 10.
Izrada Plana financirat će se iz Proračuna Općine Motovun-Montona za 2025. godinu, sufinancirano sredstvima privatnog investitora što će se regulirati posebnim Ugovorom o sufinanciranju uređenja građevinskog zemljišta u skladu s odredbama članka 167. Zakona.
Druga pitanja značajna za izradu Plana
Članak 11.
U skladu s člankom 86. Zakona na Prijedlog odluke o izradi Plana sukladno posebnim propisima kojima se uređuje zaštita okoliša i prirode pribavljeno je mišljenje, KLASA: 350-01/25-01/20, URBROJ: 2163-08-02/5-25-2 od 7. veljače 2025. godine, koje je izdao Upravni odjel za održivi razvoj Istarske županije.
Prijelazne i završne odredbe
Članak 12.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Općine Motovun“.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MOTOVUN-MONTONA
PREDSJEDNIK
Elvis Linardon
