Na temelju članka 48. Statuta Općine Motovun-Montona („Službeni glasnik Općine Motovun“, broj 5/25.) te članaka 5., 11., i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Općine Motovun („Službeni glasnik Općine Motovun“, broj 5/20.), općinski načelnik raspisuje
NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnog prostora
- PREDMET ZAKUPA
Raspisuje se javni natječaj za zakup poslovnog prostora prikupljanjem pisanih ponuda za poslovni prostor u Motovunu, ulica Angela Garbizze 10, zgradu označenu kao k.č. 339/1 zgr. i dio 339/2 zgr., k.o. Motovun.
Poslovni prostor je u naravi neuređeni poslovni prostor u jednoetažnoj zgradi, ukupne uporabne površine od 75 m2.
Poslovni prostor daje se u zakup za obrtničke ili proizvodne djelatnosti (skupina B ili C, kako je propisano Odluke o kriterijima za određivanje visine zakupnine za poslovne prostore u vlasništvu Općine Motovun-Montona) na razdoblje od najmanje 5 godina.
Početna cijena je 262,50 eura mjesečno. Na ponuđenu cijenu dodatno se obračunava porez na dodanu vrijednost.
Jamstveni polog za sudjelovanje u natječaju iznosi 262,50 eura.
- UVJETI ZAKUPA
- Poslovni prostor daje se u zakup u stanju u kojem se nalazi u trenutku zaključenja ugovora o zakupu.
- Osobe iz članka 39. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji („Narodne novine“, broj 94/01.) imaju prvenstveno pravo pod uvjetom da prihvate uvjete najpovoljnije ponude.
- Natjecatelju koji postigne najvišu natječajnu zakupninu jamstveni polog se ne vraća, već se temeljem zakupoprimcu uračunava u zakupninu.
- Troškovi vode, struje, komunalne naknade, odvoza smeća, porezni i drugi troškovi nisu uračunati u zakupninu i padaju na teret zakupnika. Zakupnina se plaća mjesečno do 10-tog u mjesecu za tekući mjesec na temelju ugovora o zakupu, te izdate fakture odnosno uplatnice.
- Posebni uvjet zakupa je podnošenje programa građevinske obnove zidova i krova zgrade.
- UVJETI ZA DAVANJE PONUDE
Ponuditelji za zakup poslovnog prostora dužni su uplatiti na ime jamstvenog pologa naznačeni iznos na žiro račun Proračuna Općine Motovun IBAN HR4023800061827400001, model 68 poziv na broj 7811-OIB. Ako izabrani ponuditelj odustane od zaključenja ugovora o zakupu ili ne pristupi sklapanju ugovora u roku od 8 dana po primitku obavijesti jamstveni polog se ne vraća, dok se ostalim ponuditeljima jamstveni polog vraća u roku od 8 dana po izvršenom izboru.
Uz pisanu ponudu koja sadrži podatke o ponuditelju, poslovnom prostoru i ponuđenoj natječajnoj zakupnini, prilaže se:
- osobna iskaznica za fizičke osobe odnosno dokaz o registraciji tvrtke ili obrta,
- dokaz o uplaćenom jamstvenom pologu,
- potvrda da ponuditelj, tvrtka ili obrt u vlasništvu ili suvlasništvu te osobe nemaju dugovanja prema Općini Motovun-Montona po ikojoj osnovi,
- obrazloženi program s naglaskom na otvaranju novih radnih mjesta, osnivanju tvrtke ili obrta na području Općine Motovun-Montona ili organizaciji novih manifestacija i kulturnih događanja,
- dokaz o prvenstvenom pravu za osobe utvrđene Zakonom o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.
- KRITERIJI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine. Ako bude prispjelo više valjanih najpovoljnijih ponuda koje su istovjetne po visini zakupnine, usmenim nadmetanjem, po pravilima koje utvrdi općinski načelnik, utvrdit će se koja je ponuda najpovoljnija. Pravo na zasnivanje zakupa temeljem najpovoljnije ponude ograničava se prvenstvenim pravom osoba navedenih u točki II/2. ovog natječaja.
Suglasnost na ulaganja u poslovni prostor daje općinski načelnik na prijedlog Povjerenstva. Ovisno o vrijednosti ulaganja, može se sklopiti ugovor o zakupu s prijebojem ulaganja kroz zakupninu na razdoblje do najviše 15 godina
Sve ponude, uredno i čitko ispisane, sa svim ispravama i dokazima navedenim u ovom natječaju, dostavljaju se zaključno do 13. veljače 2026. godine – „Ponuda za zakup poslovnog prostora – Garbizza – NE OTVARAJ“.
Nepotpune, nepravovremene i nejasne ponude neće se razmatrati.
Ponude se otvaraju po isteku roka za prijavu. O rezultatima javnog natječaja ponuditelji će biti obaviješteni u roku od 8 dana nakon završetka postupka odabira najpovoljnije ponude.
Općina Motovun-Montona zadržava pravo poništiti natječaj ako smatra da nijedna ponuda nije zadovoljavajuća, bez davanja posebnih obrazloženja.
Izabrani ponuditelj dužan je zaključiti ugovor o zakupu u roku od 8 dana od dana primitka obavijesti o izboru. Ugovor će se solemnizirati kod javnog bilježnika na teret zakupnika. Svi ostali uvjeti bit će uređeni ugovorom.
KLASA: 372-01/26-01/
URBROJ: 2163-28-02-26-2
Motovun-Montona, 28. siječnja 2026.
OPĆINSKI NAČELNIK
v.r. Tomislav Pahović
